Вопрос для самоконтроля

1. Что такое целевое назначение земельного участка ?

2. Как делятся земли по основному целевому назначению?

3. Кто осуществляет изменение целевого назначения земель ?

4. По чьей инициативе проходит изменение целевого назначения земель, которые находятся в собственности граждан или юридических лиц?

5. К кому подается заявление об изменении целевого назначения земельного участка ?

6. Какие документы прилагаются к заявлению об изменении целевого назначения земельного участка ?

7. Какое решение принимается органом государственной власти или местного самоуправления при изменении целевого назначения целого земельного участка ?

8. Какое решение принимается органом государственной власти или местного самоуправления при изменении целевого назначения части земельного участка ?

9. Кто и какие проектные работы выполняет при изменении целевого назначения земельного участка?

10. Кем рассматриваются проектные документы изменения целевого назначения земельного участка, который находится в пределах населенного пункта?

10. Кем рассматриваются проектные документы изменения целевого назначения земельного участка, который находится за пределами населенного пункта?

11. Какие особенности изменения целевого назначения земельных участков - пашни, многолетних насаждений для несельскохозяйственных нужд, лесов первой группы площадью свыше 10 гектаров?

12. Какие особенности изменения целевого назначения особо ценных земель?

13. Какие последствия нарушения порядка установления и изменения целевого назначения земель?

14. Какие права владельца земельного участка при отказе в изменении целевого назначения земельного участка?

15. Когда принимает решение об изменении целевого назначения областная госадминистрация ?

Тема 2. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

ПЛАН

1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

2. Земли сельскохозяйственного назначения как объект правового регулирования

3. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения

4. Права и обязанности сельскохозяйственных землепользователей

Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

В ст. 22 Земельного кодекса установлено, что землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, предоставленные для производства сельскохозяйственной продукции, осуществления сельскохозяйственной научно-исследовательской и учебной деятельности, размещения соответствующей производственной инфраструктуры или предназначенные для этих целей.

Исходя из этого понятия, можно определить два основных правовых признака земель сельскохозяйственного назначения:

1) предоставление для нужд сельского хозяйства и

2) предназначение для использования в сфере сельскохозяйственного производства.

Во-первых— это сельскохозяйственные угодья (пашня, многолетние насаждения, сенокосные угодья, пастбища и залежи), которые в соответствии с природными свойствами, расположением и хозяйственными потребностями используются для посевов сельскохозяйственных культур и служат средством производства в растениеводстве.

Во-вторых— это несельскохозяйственные угодья (хозяйственные дороги и прогоны, полезащитные лесные полосы и другие защитные насаждения, кроме отнесенных к землям лесного фонда, земли под хозяйственными постройками и дворами, земли временной консервации и т. д.), которые являются только территориальным базисом и необходимы для организации сельскохозяйственного производства и связанных с ним видов деятельности. В данном случае речь идет о земельных площадях нерастениеводческого назначения, следовательно, они являются землями несельскохозяйственного использования.