Становление процесса оценки недвижимости в период 1861-1893 годов в России

Упоминания о первых попытках оценки недвижимости для целей налогообложения относятся к XVIII веку — оценка в Миланском гер­цогстве (1718-1759) и в Тироле (1771 - 1784). В начале XIX века ка­дастровые работы, включающие описание, регистрацию и оценку не­движимого имущества проводились в большинстве стран Западной Европы. Наиболее известны по своим описаниям и результатам ка­дастры Франции (1790-1854), Австрии (1817-1883), Саксонии (1835- 1843), Виртемберга (1820- 1873), Пруссии (1861 - 1868).

С отменой крепостного права в 1861 году в России возникли пред­посылки проведения кадастровых работ, неотъемлемой составной ча­стью которых являлась оценка недвижимости. К 1888 го­ду подушный налог был отменен окончательно.

Задача определения базы налогообложения для недвижимого имущества потребовала организации соответствующих мероприятий по изучению свойств недвижимости разных типов.

Городские и земские упра­вы начали вести учет недвижимых имуществ. Для определения цен­ности земель применяли установленную цену выкупа земли крестьянами, а оценка городской недвижимости производилась на основании показаний владельцев. С увеличением объема работы в некото­рых земствах стали создавать специальные статистические бюро, в том числе выполнявшие и оценочные работы.