Тема 4. Гражданско-правовые сделки.

1. Определение. Признаки (черты) сделки.

2. Классификация сделок, форма сделок.

3. Действительность и недействительность сделок.

1. Сделка является наиболее распространенным в гражданском праве юридическим фактом и основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. Сделки незаменимы в экономическом обороте, поскольку весь товарообмен (а также выполнение работ, оказание услуг и т.д.), совершаемый как гражданами, так и юридическими лицами, не более чем массив гражданско-правовых сделок.

Все необходимое для жизни гражданина, для деятельности юридических лиц приобретается совершением сделок. Завещание, принятие наследства, покупка (вещей, продуктов, квартиры), образование и развлечения, учреждение юридического лица и многое-многое подобное - это гражданско-правовые сделки.

Не случайно слова "сделка" и "действие", "сделать" - однокоренные. Посредством сделок реализуется инициатива и предприимчивость лиц, сделки в гражданском праве - это выбор и свобода вступления в экономические отношения. В сделках реализуются основные частноправовые начала гражданских законов.

Сделку можно определить как правомерное юридическое действие, специально направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Из определения сделки усматриваются ее основные черты:

а) действие - волевой ("сознательный") акт;

б) правомерность действия;

в) направленность на юридический результат;

г) наступление юридического результата - возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей.

Так, сделка как волевое действие отличается от события, наступление которого не зависит от воли субъекта (публичное обещание награды - волевое и сознательное действие лица - сделка, а наступление определенного возраста - независимое от воли лица - событие).

Сделка как волевое правомерное действие отличается от неправомерных действий (в частности, от неправомерного причинения вреда - деликта). Неправомерные действия также влекут возникновение гражданских прав и обязанностей (например, обязанность возместить причиненный вред), но сделками не являются.

Целенаправленный характер сделки позволяет сделать вывод, что лицо устремляет свою деятельность к достижению именно положительных результатов. В том случае, когда результаты оказываются не положительными, а отрицательными в силу неправомерности совершенного действия, нельзя утверждать, что эти действия субъекта были направлены на возникающие нежелательные для него юридические последствия.

Направленность на конкретный юридический результат, "правовая цель" сделки (приобрести вещь в собственность, завещать имущество и др.) в цивилистике именуется "каузой". Каузу как правовое понятие следует отличать от экономических, психологических, эмоциональных и иных мотивов совершения той или иной сделки.

И, наконец, волевое, правомерное, направленное на правовой результат действие становится сделкой, если положительный результат достигнут - гражданские права и обязанности возникли, изменились или прекратились.

В юридическом быту постоянно и повсеместно совершаемые сделки при видимой простоте их определения носят зачастую глубокий, многоуровневый и многоэлементный характер. Если, к примеру, отказ от принятия наследства, выдача доверенности - юридически "простые" сделки, сводящиеся по существу к объективированному проявлению воли лица (волеизъявлению), то купля-продажа квартиры - совокупность целого ряда сделок и юридических действий - от заключения договора и передачи имущества до государственной регистрации перехода права собственности.

Существуют сделки, которые наряду с волеизъявлением содержат еще другие составные части. Например, фактический состав договора о передаче движимой вещи в собственность состоит из соглашения отчуждателя и приобретателя о переходе права собственности на вещь, которое само по себе не является сделкой, и передачи вещи приобретателю.

Задача всякого правоприменителя - безошибочно "отделить" сделки, как от иных юридических фактов, так и от юридических процедур. Выявление правоведом в сложной правовой ситуации самостоятельных и конкретных сделок не только позволит правильно применить закон, но и выбрать наиболее эффективный способ защиты субъективных прав.

Классификация сделок имеет большое практическое значение для определения условий и характера, создаваемых сделками субъективных гражданских прав и обязанностей. Как и многие иные гражданско-правовые понятия, сделки могут быть подразделены на виды по различным критериям.

┌─────────────────────────────────────────────┐

│ Сделки │

└──────────────────────┬──────────────────────┘

┌───────────┴────────────┐

┌──────────────────┐ ┌──────────┴──────────┐ ┌──────────┴─────────┐ ┌───────────────────┐

│ по количеству │ │ по моменту, с │ │ по наличию или │ │ по связи с │

│ сторон │ │ которого сделка │ │ отсутствию │ │ внешними, │

│ │ │ должна считаться │ │ встречного │ │ объективными │

│ │ │ совершенной │ │ предоставления │ │ обстоятельствами │

└────────┬────────┬┘ └──────────┬────────┬─┘ └──────────┬────────┬┘ └──────────┬───────┬┘

┌────────┴───────┐│ ┌──────────┴───────┐│ ┌──────────┴───────┐│ ┌──────────┴──────┐│

│- односторонние ││ │- консенсуальные ││ │- возмездные ││ │- безусловные ││

│ ││ │ ││ │ ││ │ ││

└────────────────┘│ └──────────────────┘│ └──────────────────┘│ └─────────────────┘│

┌─────────────────┴┐ ┌──────────────┴─┐ ┌───────────────────┴┐ ┌─────────────┴┐

│- двух- и │ │- реальные │ │- безвозмездные │ │- условные │

│многосторонние │ │ │ │ │ │ │

└──────────────────┘ └────────────────┘ └────────────────────┘ └─┬──────┬─────┘

┌────────────────────┴──┐ │

│ под отлагательным │ │

│ условием │ │

└───────────────────────┘ │

┌─────────────┴─────┐

│ под отменительным │

│ условием │

└───────────────────┘

2. Наиболее часто сделки классифицируются по следующим основаниям:

а) по количеству сторон в сделке;

б) по связи сделки с внешними, объективными обстоятельствами (условиями);

в) по моменту, с которого сделка считается совершенной;

г) по наличию или отсутствию встречного имущественного предоставления.

По числу субъектов (сторон) (и связанными с этим особенностями последствий) сделки могут быть:

- односторонними;

- двух- или многосторонними (договоры).

Односторонняя сделка - сделка, порождающая правовые последствия действиями одного субъекта.

Трудно назвать какой-либо участок гражданско-правового регулирования, где бы ни встречались односторонние сделки. Можно указать, в частности, на следующие односторонние сделки:

- сделки по приобретению права собственности (принятие приобретателем вещей, определенных при заключении договора родовыми признаками, принятие заказчиком вещи, изготовленной подрядчиком, и др.);

- сделки, связанные с реализацией существующих гражданских правоотношений (уведомление об уступке требования, выдача доверенности, признание долга, расчетные сделки и др.);

- сделки, выступающие в качестве основания возникновения обязательства (публичное обещание награды, завещательный отказ и др.).

К условным сделкам относятся такие, в которых возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей ставится стороной или сторонами в зависимость от разного рода обстоятельств (окончание строительства, установление снежного покрова, рождение ребенка и т.д.). В том случае, когда невозможно заранее установить срок или определенное событие, от наступления, которых возникают желаемые правоотношения, стороны, договариваются об условиях (обстоятельствах), при наступлении которых "включаются" права и обязанности.

Главная черта рассматриваемых сделок - обстоятельство (условие), в зависимости от наступления (или не наступления) которого стороны поставили возникновение своих гражданских прав и обязанностей. Такое обстоятельство (действие или событие) может быть условием в данной группе сделок, если оно:

а) неопределенно - сторонам достоверно не известно, наступит оно или нет (не будет таковым условием достижение лицом совершеннолетия, но будет - вступление в брак);

б) не неизбежно - неминуемое наступление какого-либо события или действия (приход весны, полнолуние, 29 февраля) не является условием, поскольку неизбежно и точно, безоговорочно наступит, в то время как рождение ребенка не неизбежно и может служить условием;

в) соответствует требованиям закона, основам правопорядка и нравственности.

Прочность зависимости возникновения, изменения и прекращения, гражданских прав и обязанностей от условия придают указанные в статье последствия недобросовестности сторон, препятствующих или содействующих наступлению условного события.

Условия могут быть отлагательные или отменительные.

По моменту, с которого сделка считается совершенной, сделки подразделяются на:

а) консенсуальные и

б) реальные.

Консенсуальными признаются сделки, которые считаются совершенными с момента достижения сторонами всех существенных условий. Таких сделок подавляющее большинство в имущественных отношениях: купля-продажа, аренда, подряд и многие другие. Так, если продавец и покупатель договорились о предмете купли-продажи (чего и сколько) - все, договор заключен, даже если деньги пока не уплачены, а товар не передан.

Реальными признаются сделки, для совершения которых необходимы не только договоренность сторон по всем существенным условиям, но и совершение ими определенных действий, в частности, передача вещи. "Re contrahitur obligatio - обязательство создается вещью" - полагали древние юристы. Классическим образцом реальной сделки является договор займа (глава 42 ГК РФ). Как бы лица предварительно ни договаривались, к примеру, о передаче денег в долг (о сумме, условиях передачи суммы и сроке возврата), договора (сделки) не возникает, что-либо требовать в этой связи друг от друга стороны не могут. И лишь фактическая передача денег от одного лица другому "включает" действие договора.

Форма сделок.

Юриспруденция, в том числе и гражданское право, всегда стремится к максимальной определенности и формализации. Форма - это объективированное проявление воли субъекта, совершающего сделку. Сделка - это всегда активное действие, всегда внешнее выражение намерения лица приобрести, изменить или прекратить свои гражданские права и обязанности. Гражданское законодательство придает форме сделки решающее значение, презюмируя ее внешнее, объективное выражение соответствующим истинной воле лица.

Сделки могут быть совершены в двух следующих формах:

а) устная и

б) письменная.

Общее правило - сделки совершаются в устной форме. Устные сделки составляют большинство сделок в повседневном имущественном обороте. Письменная форма сделок является исключением из общего правила и должна прямо предусматриваться законом или соглашением сторон. Таким образом, все сделки, для которых закон не требует письменной формы, могут совершаться устно.

Письменная форма сделок - это выражение воли (действие) одного или нескольких лиц, в установленном порядке зафиксированное документально, на материальном носителе.

Являясь более сложной по сравнению с устной, письменная форма сделок обладает и рядом преимуществ:

а) приучает участников гражданского оборота к порядку, точному выражению своей воли;

б) лучше, чем устная, способствует подлинному содержанию воли;

в) наиболее точно закрепляет содержание сделки во времени;

г) позволяет ознакомиться с условиями сделки непосредственно по тексту и убедиться в ее заключении;

д) позволяет проверить подлинность документа и обеспечивает осуществление контроля за законностью сделки;

е) дает возможность иметь несколько идентичных экземпляров документа, в котором заключена сделка.

Письменная форма предусматривается законом для сделок, которые потенциально могут иметь важное экономическое, юридическое и фискальное значение. Необходимо учитывать, что Кодекс, регламентируя порядок совершения конкретных сделок, как правило, предписывает и их форму. В частности, Кодексом устанавливаются:

- форма соглашения о неустойке (ст. 331);

- форма уступки требования (ст. 389);

- форма договора розничной купли-продажи (ст. 493);

- форма и государственная регистрация договора аренды (ст. 609);

- форма договора займа (ст. 808);

- форма завещания (ст. 1124) и многие другие.

Общее правило о форме сделок, таким образом, применяется лишь в случаях, когда закон прямо не предусматривает требования к оформлению конкретных сделок. Сделки, форма которых законом специально не определена, в юридическом быту, судебной практике и законодательстве встречаются нечасто. Но и для этих сделок Кодекс устанавливает единые правила.

Письменная форма, таким образом, требуется также для следующих "оставшихся" двух групп сделок:

а) с участием юридических лиц и

б) на сумму свыше 1000 рублей, совершаемых гражданами между собой.

Письменная форма сделок подразделяется на два вида:

а) простая и

б) нотариальная.

Простая письменная форма сделки совершается путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанная лицами, совершающими сделку или должным образом ими уполномоченными.

Подпись лица, совершающего письменную сделку, обязательна, в этом и суть такой формы. Подпись "связывает", "соединяет" зафиксированную волю с конкретным субъектом. Кроме собственноручной подписи Кодекс при определенных условиях допускает использование ее аналогов, в частности:

а) факсимильного воспроизведения и

б) электронно-цифровой подписи.

Закон придает подписи лица большое значение и в связи с этим весьма детально регламентирует основания и порядок совершения подписи не гражданином, совершающим сделку а другим лицом - рукоприкладчиком. Это допускается, если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать сделку в простой письменной форме. Подпись рукоприкладчика должна быть соответствующим образом засвидетельствована.

Юридическое лицо совершает сделки, в том числе письменные, через свои полномочные исполнительные органы, определяемые учредительными документами.

Нотариальная форма сделки выражается в совершении нотариусом удостоверительной надписи на самом документе. Удостоверенный таким образом документ, изготовленный, как правило, на бумажном носителе, "усиливает" юридическую значимость письменной формы сделки, вызывает большее доверие и определенным образом "возвышает" его над иными доказательствами. Участие нотариуса в совершении сделок обеспечивает их юридическую чистоту, соответствие документа воле участвующих в сделке лиц и самой сделке придает исключительную прочность.

3. Сделки, не соответствующие условиям действительности (одному или нескольким), естественно, рассматриваются как недействительные. Недействительность (порочность) сделки - это действия, хотя бы и являющиеся сделкой или только именуемые "сделкой", но совершенные с нарушениями предусмотренных законом правил. Основная цель сделки - возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Термин "недействительные сделки" объединяет все виды сделок, совершенных с нарушением действующего законодательства. По существу все недействительные сделки являются правонарушениями.

┌─────────────────────────────────────────────┐

┌────────────┤ Недействительность сделок ├─────────────┐

│ └───────────┬───────────────────────┬─────────┘ │

┌────────┴─────────┐ ┌───────────┴─────────┐ ┌──────────┴─────────┐ ┌──────────┴─────────┐

│ по форме │ │ по содержанию │ │ по субъекту │ │ по порокам │

│ │ │ │ │ │ │ волеизъявления │

└────────┬─────────┘ └───────────┬─────────┘ └──────────┬─────────┘ └──────────┬─────────┘

┌────────┴─────────┐ ┌───────────┴─────────┐ ┌──────────┴─────────┐ ┌──────────┴─────────┐

│- несоблюдение │ │1) - сделки, не │ │- недееспособных │ │- под влиянием │

│обязательной │ │соответствующие │ │лиц; │ │заблуждения; │

│письменной формы; │ │законам или иным │ │- лиц, ограниченных │ │- под влиянием │

│- несоблюдение │ │правовым актам; │ │в дееспособности; │ │обмана, насилия, │

│требования об │ │- сделки, совершенные│ │- лиц до 14 лиц; │ │угрозы, │

│обязательном │ │с целью, заведомо │ │- лиц от 14 до │ │злонамеренного │

│нотариальном │ │противоправной │ │18 лет; │ │соглашения │

│удостоверении; │ │основам правопорядка │ │- юридического лица,│ │представителя одной │

│- несоблюдение │ │или нравственности; │ │совершенные с │ │стороны с другой │

│требования о │ │- сделки юридического│ │выходом за пределы │ │стороной или │

│государственной │ │лица, не имеющего │ │его │ │стечения тяжелых │

│регистрации. │ │лицензии на занятие │ │правоспособности. │ │обстоятельств; │

│ │ │соответствующей │ │ │ │- сделки гражданина,│

│ │ │деятельностью. │ │ │ │не способного │

│ │ │2) - мнимые; │ │ │ │понимать значение │

│ │ │- притворные. │ │ │ │своих действий или │

│ │ │ │ │ │ │руководить ими; │

│ │ │ │ │ │ │- с превышением │

│ │ │ │ │ │ │полномочий. │

└──────────────────┘ └─────────────────────┘ └────────────────────┘ └────────────────────┘