Состав (структура) экономической части и основные этапы ее подготовки
Экономическая часть предпроектной и проектной документации представляет собой совокупность взаимоувязанных расчетов по оценке и анализу социально-экономических и финансовых аспектов, связанных с созданием и эксплуатацией проектируемого предприятия. Исследование этих расчетов должно обеспечить решение поставленных задач и дать заказчику (инвестору) исчерпывающий ответ на следующие вопросы:
o при каких условиях создание данного предприятия (объекта) в предполагаемом районе будет экономически целесообразно?
o каковы сроки окупаемости капитальных вложений и возврата заемных средств?
o какова чистая прибыль и внутренняя норма рентабельности (прибыли) произведенных затрат в период эксплуатации предприятия (по годам расчетного периода)?
Примерный перечень экономических расчетов (аспектов), рекомендуемых для выполнения в составе ТЭО инвестиций дан в таблице 1.
Таблица 1
Раздел ТЭО инвестиций | Экономические аспекты, рассматриваемые в разделе (компоненты затрат и доходов) |
1. Рынок и мощность предприятия, номенклатура продукции | Определение сумм доходов от продаж (выручки от реализации) и затрат, связанных со сбытом продукции по годам расчетного периода. Оценка уровня потребительского эффекта (в натуральном выражении) на рубль затрат, связанных с производством и сбытом продукции, и других экономических показателей, характе-ризующих конкурентоспособность намечаемой к выпуску продукции |
2. Обеспечение предприятия ресурсами | Расчет ежегодных расходов на обеспечение предприятия топливно-сырьевыми ресурсами в течение расчет-ного периода |
3. Место размещения предприятия | Определение стоимости приоб-ретения или аренды земельного участка для строительства или расширения предприятия |
4. Основные технологические решения | 4.1 Сравнение возможных вариантов технологических процессов (схем) по уровню эффективности и потребления природных ресурсов на единицу продукции; 4.2 Суммарные затраты на приобретение технологий, оборудования и создание структур управления предприятием; 4.3 Определение оптимальной величины затрат, необходимых на предотвращение технического риска в периоды строительства, эксплуатации и ликвидации предприятия; 4.4 Оценка накладных расходов (по вариантам организационной структуры управления). |
5. Основные строительные решения | Определение затрат на строительство объектов производственного и жилищно-гражданского назначения, а также эксплуатационных затрат на их обслуживание и ремонт с учетом временного фактора. |
6. Оценка воздействия на окружающую среду | 6.1 Расходы по очистке сбросов и выбросов, удалению (захоронению) и переработке отходов; 6.2 Затраты на мероприятия по предупреждению отрицательных экологических, социальных и экономических последствий реализации намечаемой хозяйственной деятельностью предприятия. |
7. Кадры и социальное развитие | Определение затрат на обучение и переподготовку кадров, на оплату труда персонала и затрат, связанных с решением возникающих социальных проблем в работе строительства предприятия. |
8. График осуществления проекта | Расчет издержек на осуществление проекта (расходы на содержание дирекции, строящегося предприятия по реализации программы и графика осуществления проекта). |
9. Экономическая и финансовая оценка | 9.1 Определение расчетной стоимости строительства предприятия по вариантам в постоянных и скользящих (для объектов с продолжительным инвестиционным циклом) ценах; 9.2 Возможные источники финансирования инвестиций и условия их привлечения; 9.3 Обоснование схемы финансирования инвестиций и выявление финансовых последствий от ее реализации. Анализ финансовой и вещественно-имущественной структуры инвестируемого капитала; 9.4 Соизмерение ожидаемых доходов и расходов по годам расчетного периода; Тенденции изменений доходов и расходов; 9.5 Прогноз изменения основных показателей предприятия в период его эксплуатации; 9.6 Анализ и мероприятия по обеспечению безубыточности предприятия при возможных изменениях условий производства и сбыта продукции, росте цен на сырье, топливо и др. ресурсы, повышение процентных ставок за кредит и др. 9.7 Оценка риска инвестиций, мероприятия по его профилактике и минимизация возможных потерь; 9.8 Расчет показателей эффективности и их анализ с точки зрения коммерческих интересов инвестора и национальной экономики |
10. Выводы и предложения | 10.1 Общие выводы о социально-экономической целесообразности инвестиции на строительство (реконструкцию) предприятия с учетом его экологической и эксплуатационной безопасности; 10.2 Основные технико-экономические и финансовые показатели предприятия-объекта инвестирования; 10.3 Перечень возможных инвесторов и ожидаемые условия их привлечения; 10.4 Соображения о необходимости льгот при финансировании проекта в случае, если инвестиции в создание предприятия выгодны с позиций национальной экономики (экономики региона строительства предприятия), но не обеспечивают инвестору достаточную коммерческую рентабельность. |
Дата добавления: 2019-07-26; просмотров: 182;