Понятие и порядок заключения договора социального найма жилья.
социальное жилье – жилье всех форм собственности, которое предоставляется на бесплатной основе или с минимальной оплатой гражданам Донецкой Народной Республики, нуждающимся в социальной защите, состав которых определяется отдельным законом, на основе договора аренды на установленный срок; включает общежития (кроме социальных), специализированные дома для ветеранов войны и труда, пожилых граждан и инвалидов, специализированные дома для бедных и бездомных, временные приюты для взрослых;
социальный найм – предоставление гражданам жилья, принадлежащего к муниципальному или государственному жилищному фонду;
специализированное жилье – жилье всех форм собственности, которое предоставляется на бесплатной основе гражданам Донецкой Народной Республики, нуждающимся в социальной защите, состав которых определяется отдельным законом, без взаимных обязательств; включает жилые помещения в социальных общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, в домах социального обслуживания граждан, жилые помещения для временного поселения беженцев, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
Право на бесплатное получение жилья для пользования им на условиях договора аренды из государственного или муниципального жилых фондов имеют граждане Донецкой Народной Республики, которые нуждаются в социальной защите, и другие категории граждан, определенные настоящим Кодексом.
Иностранцы и лица без гражданства, которые на законных основаниях находятся и постоянно проживают на территории Донецкой Народной Республики, имеют права и обязанности в сфере жилищных отношений наравне с гражданами Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено законодательством.
По форме собственности жилищный фонд подразделяется на:
частный жилищный фонд, принадлежащий на праве частной собственности (совместной собственности) юридическим или физическим лицам;
государственный жилищный фонд, который состоит из объектов жилищного фонда, принадлежащих государству, государственным предприятиям, учреждениям и организациям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
По функциональному назначению жилой фонд делится на:
жилищный фонд общего назначения, к которому принадлежит жилье всех форм собственности, которое используется гражданами на общих основаниях;
жилищный фонд социального назначения, к которому принадлежит жилье государственного и муниципального жилых фондов, которое предоставляется на определенный срок органами государственной власти, органами местного самоуправления гражданам Донецкой Народной Республики, которые в соответствии с законом нуждаются в социальной защите и не имеют жилья;
жилищный фонд специального назначения – к которому принадлежит жилье, которое предоставляется работникам предприятий, учреждений и организаций на основании соответствующего договора, а также отдельным категориям граждан Донецкой Народной Республики, в порядке и на условиях, предусмотренных этим Кодексом;
индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;
жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.
Дата добавления: 2019-07-26; просмотров: 156;