Порядок приемки в эксплуатацию новых, капитально отремонтированных и модернизированных зданий 6 страница

Заполнения оконных и дверных проемов, подвергшиеся зна­чительному износу, должны заменяться новыми, предваритель­но проантисептированными. Все поверхности, соприкасающие­ся с каменными стенами, должны быть изолированы. Спаренные балконные двери с низкими теплотехническими качествами не­обходимо утеплять прокладкой между филенками эффективного теплоизоляционного материала (пенополиуретана, минерально­го войлока и др.).

Зазоры между стеной и коробкой, создающие высокую возду­хопроницаемость или проникание атмосферной влаги, необходи­мо уплотнять специальными упругими материалами (вилатермом, пароизолом, паклей, просмоленной или смоченной в цементном молоке) с обжатием не менее 30—50% с последующей заделкой цементным раствором.

Окна и балконные двери с двойным остеклением в районах с расчетной температурой наружного воздуха минус 30°С и ниже необходимо при капитальном ремонте со стороны помещения дополнять третьим переплетом.

Уплотняющие прокладки, устанавливаемые после окраски пере­плетов, в притворах оконных переплетов и балконных дверей заме­нять каждые шесть лет, так как окраска прокладок не допускается.

Окраску оконных переплетов и дверных полотен производят не реже чем через 6 лет. Окраску фонарей зданий производят че­рез каждые 5 лет.

При эксплуатации фонарей необходимо проверять:

— плотность притвора переплетов и отделку бортов козырька­ми из кровельной стали;

— сохранность геометрической формы переплетов;

— состояние и безотказность действия приборов открытия;

— состояние противокоррозионного покрытия стальных пере­плетов и козырьков отделки бортов;

— древесину переплетов на загнивание;

— крепление стекол.

Все обнаруженные дефекты необходимо устранить до закры­тия фонарей на зиму. Очистку фонарного остекления от пыли, копоти и других загрязнений необходимо проводить не менее 2 раз в год; очищают остекление окон зимой только с внутрен­ней стороны.

Необходимо очищать остекление световых фонарей после силь­ного снегопада.

Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации оконных и дверных заполнений составляет 15-20 лет.

3.6. Оценка технических и эксплуатационных характеристик состояния фасада здания

При технической эксплуатации фасада необходимо обращать внимание на надежность крепления архитектурно-конструктив­ных деталей, которые обеспечивают статическую и динамическую устойчивость к воздействию природно-климатических факторов.

Цоколь является наиболее увлажняемой частью здания из-за воздействия атмосферных осадков, а также влаги, проникающей по капиллярам материала фундамента.

Эта часть здания постоянно подвергается неблагоприятным механическим воздействиям, что требует использования для цо­коля прочных и морозоустойчивых материалов (рис. 3.3).

Карнизы, венчающая часть здания, отводят от стены дожде­вые и талые воды и выполняют архитектурно-декоративную фун­кцию аналогично другим архитектурно-конструктивным элемен­там фасада здания. Фасады здания могут иметь и промежуточные карнизы, пояски, сандрики, выполняющие функции, аналогич­ные функциям главного венчающего карниза.

От технического состояния карнизов, поясков, пилястр и дру­гих выступающих частей фасада зависит безотказность огражда­ющих конструкций здания.

Часть наружной стены, продолжающаяся выше кровли — па­рапет. Верхняя плоскость парапета во избежание разрушения ат­мосферными осадками защищается оцинкованной сталью или бетонными плитами заводского изготовления.

На крышах здания для безопасности ремонтных работ устанав­ливаются парапетные ограждения в виде металлических решеток и сплошных кирпичных стенок. Необходимо соблюдать герметич­ность примыканий кровельных покрытий к элементам парапет­ных ограждений.

Архитектурно-конструктивными элементами фасада являются также балконы, лоджии, эркеры, которые способствуют улучшению эксплуатационных качеств и внешнего облика здания. В зависи­мости от назначения балконы имеют различные формы и размеры. При хорошо выполненной гидроизоляции балконы предохраня­ют стены здания от увлажнения. Балконы находятся в условиях постоянного атмосферного воздействия, увлажнения, поперемен­ного замораживания и оттаивания, поэтому раньше других час­тей здания выходят из строя, разрушаются. Наиболее ответствен­ной частью балконов является место заделки плит или балок в сте­ну здания, так как при эксплуатации место заделки подвергается интенсивному температурно-влажностному воздействию. На рис. 3.4 показано сопряжение балконной плиты с наружной сте­ной. В постройках 50—60-х гг. XX в. обычно заполнителем для бе­тона служил щебень из кирпичного боя, что не обеспечивало тре­буемую плотность и морозостойкость балконов. Из-за низкой коррозионной стойкости неоправданными оказались конструкции балконов с металлическими балками.

Особенно подвержены разрушению края балконной плиты, промерзающие с трех сторон, испытывающие воздействие влаги и коррозии.

Лоджия — площадка, окруженная с трех сторон стенами и ограждением. По отношению к основному объему здания лоджи может быть выполнена встроенной и выносной.

Перекрытие лоджий должно обеспечивать отвод воды от на­ружных стен здания. Для этого полы лоджий необходимо выпол-1 нить с уклоном 2—3% от плоскости фасада и располагать ниже пола примыкающих помещений на 50-70 мм. Поверхность пере­крытия лоджии покрывают гидроизоляцией. Сопряжения плит балкона и лоджий с фасадной стеной защищают от протекания путем заведения на стену края гидроизоляционного ковра с перекрытием его двумя дополнительными слоями гидроизоляции шириной 400 мм и закрывания фартуком из оцинкованной стали.

Ограждения лоджий и балконов должны быть достаточно вы­сокими в целях соблюдения требований техники безопасности (не менее I —1,2 м) и выполнены преимущественно глухими, с пери­лами и цветочницами.

Эркер — отнесенная за плоскость фасадной стены часть поме­щений, может служить для размещения вертикальных коммуни­каций — лестниц, лифтов. Эркер увеличивает площадь помеще­ний, обогащает интерьер, обеспечивает дополнительную инсоля­цию, улучшает условия освещенности. Эркер обогащает форму здания и служит архитектурным средством формирования масш­таба композиции фасада и его членения.

При технической эксплуатации элементов фасада тщательно­му осмотру подлежат участки стен, расположенные рядом с во­досточными трубами, лотками, приемными воронками. Все по­врежденные участки отделочного слоя стены необходимо отбить и после выявления и устранения причины повреждения восста­новить. При выветривании, выкрошивании заполнений верти­кальных и горизонтальных стыков, а также разрушении кромок панелей и блоков следует осмотреть неисправные места, запол­нить стыки и восстановить нарушенные кромки соответствующи­ми материалами, предварительно удалив разрушившийся раствор и тщательно зачеканив стыки промасленным жгутом, затерев их жестким цементным раствором с окраской исправленных мест под цвет поверхностей стен.

Фасады зданий часто облицовывают керамическими плитка­ми, естественными каменными материалами. При некачествен­ном закреплении облицовки металлическими скобами и цемент­ным раствором происходит их выпадение. Причинами отслаива­ния облицовки являются попадание влаги в швы между камнями и за облицовку, попеременное замораживание и оттаивание.

На фасадах, облицованных керамической плиткой, следует обра­щать внимание на места, где наблюдаются вспучивание облицов­ки, выход отдельных плиток из плоскости стены, образование трещин, отколов в углах плитки; при этом необходимо произве­сти простукивание поверхности всего фасада, снять слабо держащиеся плитки и выполнить восстановительные работы.

Фасады, облицованные керамическими изделиями, после очи­стки обрабатывают гидрофобными или другими специальными растворами.

Дефекты фасадов часто связаны с загрязнением атмосферы, что приводит к потере первоначального вида, закопчению и потуск­нению их поверхности. Эффективными средствами очистки яв­ляются применение пескоструйных аппаратов, очистка мокрыми

тряпками и др.

Для очистки фасадов, отделанных глазурованной керамической плиткой, применяют специальные составы. Фасады зданий сле­дует очищать и промывать в сроки, установленные в зависимос­ти от материала, состояния поверхностей зданий и условий экс­плуатации. Не допускается очищать пескоструйным способом архитектурные детали, поверхности штукатурок из мягких ка­менных пород. Фасады деревянных неоштукатуренных зданий необходимо периодически окрашивать паропроницаемыми красками или составами для предотвращения гниения и согласно противопожарным нормам. Улучшения внешнего вида здания мож­но добиться путем их качественной штукатурки и окраски. Ок­раску фасадов необходимо производить после окончания ремонта стен, парапетов, выступающих деталей и архитектурных лепных украшений, входных устройств, сандриков, подоконников и т.д.

Окраска металлических лестниц, элементов крепления растя­жек электросети и ограждения крыш должна производиться мас­ляными красками через 5—6 лет в зависимости от условий эксп­луатации.

Водоотводящие устройства наружных стен должны иметь не­обходимые уклоны от стен для обеспечения отвода атмосферных вод. С уклоном от стен располагают стальные детали крепления. На деталях, имеющих уклон к стене, следует установить плотно прилегающие к ним манжеты из оцинкованной стали на рассто­янии 5—10 см от стены. Все стальные элементы, закрепленные к стене, регулярно окрашивают и защищают от коррозии.

Необходимо систематически проверять правильность исполь­зования балконов, эркеров, лоджий, не допуская размещения на них громоздких и тяжелых вещей, захламления и загрязнения.

Для предотвращения разрушения краев плит балконов и лод­жий, а также возникновения трещин между плитой и стенами из-за атмосферных осадков металлический слив устанавливают в паз коробки шириной не менее 1,5 толщины плиты. Металлический слив должен быть заведен под гидроизоляционный слой. Уклон плиты балконов и лоджий — не менее 3% от стен здания с орга­низацией отвода воды металлическим фартуком или за железной плитой с капельником, с выносом его 3—5 см; в торце слив заде­лывается в тело панели. В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров входы на них необходимо закрыть и провести восстановительные работы, которые должны выполняться по проекту.

При осмотрах необходимо обращать внимание на отсутствие или неисправное выполнение сопряжений сливов и гидроизоля­ционного слоя с конструкциями, на ослабление крепления и по­вреждения ограждений балконов и лоджий. Повреждения должны быть устранены. Разрушение консольных балок и плит, скалы­вание опорных площадок под консолями, отслоения и разруше­ния устраняют при капитальном ремонте.

В обетонированных стальных балках проверяют прочность сцепления бетона с металлом. Отслоившийся бетон удаляют и вос­станавливают защитный слой. Расположение, формы и крепле­ние цветочных ящиков должны соответствовать архитектурному решению здания.

Цветочные ящики и металлические ограждения окрашивают атмосфероустойчивыми красками цветом в соответствии с указан­ным в колерном паспорте фасада.

Цветочные ящики устанавливают на поддонах, с зазором от стены не менее 50 мм. В зависимости от используемых материа­лов основных конструкций балконов и лоджий минимальная продолжительность их эффективной эксплуатации составляет 10-40 лет.

При эксплуатации возникает необходимость в восстановлении штукатурки фасадов. Дефекты в штукатурке обусловлены плохим качеством раствора, проведением работ при низких температурах, избыточным увлажнением и т.д. При мелком ремонте штукатур­ки трещины расшивают и зашпаклевывают, при значительных трещинах штукатурку удаляют и оштукатуривают заново, уделяя особое внимание обеспечению сцепления штукатурного слоя с не­сущими элементами.

Основными причинами повреждения внешнего вида зданий являются:

применение в одной и той же кладке разнородных по проч­ности, водопоглощению, морозостойкости и долговечности мате­риалов (силикатный кирпич, шлакоблоки и т.д.);

— различная деформативность несущих продольных и само­несущих торцовых стен;

— использование силикатного кирпича в помещениях с повы­шенной влажностью (банях, саунах, плавательных бассейнах, ду­шевых, моечных и т.д.);

— ослабление перевязки;

— утолщение швов;

— недостаточное опирание конструкций;

— промерзание раствора;

— увлажнение карнизов, парапетов, архитектурных деталей, балконов, лоджий, штукатурки стен;

— нарушения технологии при зимней кладке и т.д.

3.7. Защита зданий от преждевременного износа

коррозия материала конструкций

Воздействие агрессивной окружающей среды на строительные конструкции может привести к коррозии бетона, арматуры, зак­ладных деталей, а также к преждевременному износу каменных и бетонных конструкций, может вызвать разрушение и гниение деревянных элементов и как следствие — снижение несушей спо­собности конструкций здания в целом. Поэтому при эксплуата­ции зданий необходимо определить участки коррозионного по­вреждения бетона, арматуры, характер и степень этих поврежде­ний, а также установить степень износа каменных конструкций и т.д.

Коррозия — это разрушение материалов строительных конст­рукций под воздействием окружающей среды, сопровождающее­ся химическими, физико-химическими и электрохимическими процессами. В зависимости от характера коррозионного процес­са различают химическую и электрохимическую коррозию. Хи­мическая коррозия сопровождается необратимыми изменениями материала конструкций в результате взаимодействия с агрессив­ной средой. Электрохимическая коррозия возникает в металлических конструкциях в условиях неблагоприятных контактов с ат­мосферной средой, водой, влажными грунтами, агрессивными, газами.

Наиболее распространенными являются два катодных процесса: разряд водородных ионов по реакции

2е^- + 2Н⁺+ = Н₂; восстановление растворенного кислорода

4е + 0₂+4Н⁺=2Н₂0 или 4е + 0₂+2Н₂0 = 4ОН^­–.

Эти процессы называют водородной и кислородной деполяри­зацией. Анодный и катодный процессы протекают в любых точках металлической поверхности, где катионы и электроны взаимодействуют с компонентами коррозионной среды. В железоуглеродистых сплавах анодом является феррит, катодом — цементит или неметаллические включения. Вторичной реакцией коррозии, металла является взаимодействие катионов железа с ионами гидроксида OH^–.

С образованием нерастворимого в воде гидроксида железа

Fe⁺⁺+2ОH^–=Fe(OH)₂;

4Fe(OH)₂+ O₂ + 2H₂O = 4Fe(0H)₃

Постепенно гидрат оксида железа переходит в соединение, называемое ржавчиной.

В процессе эксплуатации зданий при обследовании конструк­ций необходимо установить степень и вид поражения металла коррозией. Степень поражения металлов бывает равномерной и местной (язвенной). При равномерной коррозии степень пора­жения определяется сравнением поперечных сечений пораженных участков с проектными. При местной коррозии определяют разме­ры язв и их число на единицу площади. Коррозия арматуры оп­ределяется визуально по появлению продольных трещин и ржа­вых пятен на поверхности защитного слоя бетона, а также элект­рическим методом.

Для строительных конструкций характерно одновременное влияние коррозионной среды и напряжений, которые возника­ют при воздействии постоянных и временных нагрузок, что вызы­вает коррозию под напряжением, которая приводит к снижению прочности материала значительно раньше, чем при отсутствии нагрузки. В зависимости от вида нагрузок различают коррозию при постоянно растягивающей нагрузке — коррозионное растрес­кивание и коррозию при знакопеременных, циклических нагруз­ках (коррозионная усталость материала конструкции). Эти виды коррозии вызывают межкристаллитную коррозию, более опасную, чем равномерная и местная.

Коррозия подземных конструкций, которой подвержены тру­бопроводы, закладные детали и арматура подземных железобетон­ных конструкций, связана с наличием влаги, с растворенными агрессивными веществами в почве и грунтах. Процесс коррози­онного разрушения металлических конструкций протекает в ус­ловиях недостаточной аэрации, что вызывает местные коррози­онные разрушения. Участки конструкций, которые меньше снаб­жаются кислородом, становятся анодом и разрушаются. Поэтому коррозионные повреждения трубопроводов часто происходят под проезжей частью дорог, так как асфальтовое покрытие менее про­ницаемо для кислорода, чем открытые грунты.

Для защиты от подземной коррозии применяют защитные покрытия, проводят обработку грунтовой и водной среды для снижения их коррозионной активности.

Для защиты металлических конструкций от коррозии необхо­димо периодически проводить общие и частичные осмотры кон­струкции, содержать строительные конструкции в чистоте, выяв­лять и своевременно ликвидировать участки с преждевременной коррозией, обновлять окраску металлических конструкций.

Ускоренной коррозии подвергаются металлические конструк­ции в местах непосредственного воздействия на них влаги, паров или агрессивных газов в результате неисправности ограждающих конструкций; в местах сопряжений металлических колонн с по­лом. Башмаки колонны необходимо обетонировать на отмостке не ниже уровня пола во избежание коррозии анкерных болтов.

При обнаружении местных разрушений лакокрасочного по­крытия металлических конструкций их необходимо восстановить в кратчайшие сроки.

Не менее 2 раз в год металлические конструкции должны очи­щаться от пыли и грязи с помощью сжатого воздуха. При массо­вом появлении признаков разрушения защитного лакокрасочного покрытия необходимо провести покраску всех конструкций; пред­варительно поверхности подготавливаемых под окраску конструк­ций очищают от пыли, грязи и старого окрасочного покрытия.

Для организации приемлемой среды эксплуатации строитель­ных металлических конструкций необходимо организовать отвод и удаление от источников оборудования агрессивных паров и газов.

• К факторам, вызывающим коррозию бетонных и железобе­тонных конструкций, относятся: попеременное замораживание и оттаивание бетона, увлажнение и высыхание, что сопровожда­ется деформациями усадки и набухания, отложением раствори­мых солей и др.

К внешним факторам, определяющим интенсивность корро­зии бетона и железобетона, относят:

— вид среды и ее химический состав;

— температурно-влажностный режим здания.

К внутренним факторам, определяющим сопротивление мате­риала, относят:

— вид вяжущего в бетоне или растворе;

его химический и минеральный состав;

— химический состав заполнителей;

— плотность и структуру бетона;

— вид арматуры и т.д.

Хотя бетон и является одним из наиболее долговечных ма­териалов, конструкции из него в связи с агрессивным воздей­ствием среды, небрежной эксплуатацией, некачественным выпол­нением разрушаются раньше нормативного срока службы (120— 150 лет), на который они рассчитаны. На основании результатов изучения процессов коррозии бетона и характера разрушения эк­сплуатируемых железобетонных конструкций все процессы кор­розии можно разделить на три вида.

При коррозии бетона I вида ведущим фактором является вы­щелачивание растворимых составных частей цементного камня и со­ответствующее разрушение его структурных элементов. Наиболее часто коррозия этого вида встречается при действии на бетон бы­стротекущих вод (течи в кровле или из трубопровода) или при фильтрации вод с малой жесткостью.

При интенсивном развитии в бетоне коррозии II вида ведущим является процесс взаимодействия агрессивных растворов с твер­дой фазой цементного камня при катионном обмене и разруше­нии основных структурных элементов цементного камня. К это­му виду относятся процессы коррозии бетона при действии ра­створов кислот, магнезиальных солей, солей аммония и др.

Основными факторами при коррозии III вида являются про­цессы, протекающие в бетоне при взаимодействии его с агрессив­ной средой и сопровождающиеся кристаллизацией солей в капил­лярах. На определенной стадии развития этих процессов рост кри­сталлообразований способствует возникновению растущих по величине напряжений и деформаций, что приводит к разруше­нию структуры бетона. Воздействие коррозионных сред вызыва­ет развитие в бетоне физико-механических и физико-химических коррозионных процессов, что способствует изменению свойств бе­тона, перераспределению внутренних усилий в сечениях наружных элементов и изменению условий сохранности арматурной стали.

Существенную роль в обеспечении надежности и долговечно­сти железобетонных конструкций играет состояние их арматуры. В плотном неповрежденном бетоне на цементном вяжущем сталь­ная арматура может находиться в полной сохранности на протя­жении длительного срока эксплуатации конструкции при любой влажности окружающей среды. Это объясняется тем, что наличие щелочной среды (рН = 12,5) у поверхности металла способствует сохранению пассивного состояния стали.

Коррозия стали в бетоне возникает в результате нарушения ее пассивности, вызываемого уменьшением щелочности до рН < 12 при карбонизации или коррозии бетона. Трещины в бетоне об­легчают поступление влаги, воздуха и агрессивных веществ из окружающей среды к поверхности арматуры, вследствие чего ее пассивное состояние в местах расположения трещин нарушает­ся. Трещины в железобетонных конструкциях, образующиеся при коррозии арматуры, являются опасными независимо от ширины их раскрытия и свидетельствуют об агрессивности среды, в кото­рой бетон не выполняет своей защитной функции по отношению к арматуре.

В условиях эксплуатации наиболее значимыми параметрами, влияющими на коррозию арматуры, являются проницаемость и щелочность бетона защитного слоя. Для конструкций с ненапрягаемой арматурой характерно постепенное разрушение, когда в результате развития коррозии арматуры под давлением растущего слоя ржавчины защитный слой бетона растрескивается и от­падает. При наличии этих симптомов необходимо сразу осуществить ремонт или усиление, не допуская исчерпания несущей способно­сти конструкции. Опасность внезапного обрушения присуща кон­струкциям с напрягаемой арматурой из высокопрочных сталей, ко­торая при коррозии имеет склонность к хрупкому обрыву.

При эксплуатации железобетонных конструкций часто возни­кает необходимость в защите арматуры от коррозионных процес­сов. Надежной защитой арматуры является применение торкрет­бетона. Необходимо очистить поврежденные участки защитного слоя конструкции, арматуру частично или полностью оголить, очистить от ржавчины, прикрепить к оголенной сетке из прово­локи диаметром 2—3 мм с ячейками размером 50-50 мм, повреж­денные участки промыть под давлением и произвести по влаж­ной поверхности торкретирование. При недостаточном защитном слое бетона для защиты арматуры от коррозии на выровненную поверхность бетона наносят поливинилхлоридные материалы (ла­ки, эмали). Выравнивание поверхности осуществляется торкрет­бетоном с толщиной слоя не менее 10 мм.

Одним из дефектов, возникающих при неправильной эксплу­атации конструкций промышленных зданий, является промасливание бетонных конструкций.

В результате исследований установлено, что плотно уложен­ный и высокопрочный бетон не подвергается промасливанию. Бетон недостаточной плотности с трещинами и раковинами может быть пропитан различными техническими маслами на зна­чительную глубину, в результате прочность его снижается в 2 раза.

При эксплуатации железобетонных конструкций необходимо обращать внимание на элементы, которые подвергаются воздействиям высоких и низких температур.

Воздействие высокой температуры на железобетонные конст­рукции приводит к резкому снижению сцепления арматуры с бе­тоном. При нагреве до 100°С сцепление гладкой арматуры с бетоном уменьшается на 25%, при 450°С полностью нарушается Нагрев до 200°С железобетонных конструкций с горячекатаной арматурой периодического профиля практически не снижает сцепления, но при более высоких температурах, например при' 450°С, сцепление снижается на 25%.

При эксплуатации бетонных и железобетонных конструкций необходимо:

— проводить мероприятия по уменьшению степени агрессив­ности среды;

— применять конструкции бетонов повышенной плотности

и т.д.

В процессе эксплуатации необходимо обеспечивать достаточ­ную вентиляцию помещений для удаления агрессивных газов, защищать элементы зданий от увлажнения атмосферными осад­ками и грунтовыми водами, повышать коррозионную стойкость бетонных и железобетонных конструкций путем поверхностной и объемной обработки поверхностно-активными веществами, устраивать антикоррозионные покрытия.

разрушение и гниение деревянных конструкций. методы их защиты

Несмотря на долговечность древесины, деревянные конструк­ции подвергаются биологическому разрушению, происходящему вследствие ее гниения, которое является результатом жизнедея­тельности дереворазрушающих грибов, а также вызывается насе­комыми — разрушителями древесины. Наибольший ущерб нано­сит гниение древесины.

Гниение — это процесс биологический, медленно протекаю­щий при температуре от 0° до 40°С во влажной среде.

Заражение деревянных конструкций спорами дереворазруша­ющих грибов происходит повсеместно — одно созревшее плодо­вое тело выделяет десятки миллиардов спор. Непосредственное разрушение производят невидимые невооруженным глазом гриб­ные нити толщиной 5-6 мм, проникающие в толщу древесины. Различают более 1000 разновидностей дереворазрушающих грибов.

В зданиях наиболее часто встречаются: настоящий домовой гриб (Merulius lachimans), белый гриб (Poria vopararia) и др.

Детальные признаки биологического поражения строительных конструкций деревянных зданий приведены в табл. 3.3.

Все эти грибы, разрушающие мертвую древесину деревянных строительных элементов здания, вызывают деструктивную гниль, которая характеризуется возникновением продольных и поперечных трещин на пораженных поверхностях. Эти трещины являются важным диагностическим признаком. Развитие на деревянных конструкциях даже безвредных плесеней является угрожающим признаком возможности развития также и грибов — разрушите -лей древесины, так как условия, способствующие развитию пле­сени, схожи с условиями развития дереворазрушающих грибов, споры которых всегда имеются в воздухе в достаточном количе­стве для заражения древесины.

Таблица 3.

ДЕТАЛЬНЫЕ ПРИЗНАКИ БИОЛОГИЧЕСКОГО ПОРАЖЕНИЯ ДЕРЕВЯННЫХ ЗДАНИЙ

Чтобы избежать гниения древесины, необходимо:

— предохранять древесину от непосредственного увлажнения атмосферными осадками и грунтовыми водами;

— обеспечить достаточную теплоизоляцию (с холодной сторо­ны) и пароизоляцию (с теплой стороны) стен, покрытий и дру­гих ограждающих конструкций отапливаемых зданий для предуп­реждения их промерзания и конденсационного увлажнения;

— обеспечить систематическую просушку древесины и запол­нителей путем создания осушающего температурно-влажностного режима.

В связи с этим необходимы следующие конструктивные меры защиты:

— несущие деревянные конструкции следует проектировать открытыми, хорошо проветриваемыми, доступными для осмот­ра, располагать целиком либо в пределах отапливаемого помеще­ния, либо вне его, так как конденсат образуется в элементах с пе­ременной температурой по их толщине или длине; не допускается заделка опорных узлов, поясов, концов элементов решетки несу­щих конструкций в толщу стен, бесчердачных покрытий и чер­дачных перекрытий;